Perú, un país en plena construcción…El 2011 podría ser otro año de auge, pero hay incertidumbre política
Septiembre 13th, 2011 por 
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Por Walter Duer, Buenos Aires (Argentina)
El pasado mes de mayo, en un acto celebrado en el Patio de Honor del Palacio de Gobierno, el presidente saliente del Perú, Alan García, destacó en una reunión con miembros del sector de la construcción que ese sector fue “motor fundamental y el más potente para el crecimiento de la economía nacional, del incremento del empleo y de la mejora en el bienestar y la calidad de vida de muchas familias”.
El mandatario apoyó con cifras el impulso que dio, incluso, a otras industrias: se produjeron 33,7 millones de toneladas de cemento y 3,5 millones de toneladas de hierro de construcción y se dio empleo, durante 2010, a 850.000 trabajadores de manera directa o indirecta.
¿Realmente es tan saludable el negocio de la construcción en Perú? Según datos de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), el sector en el país tendrá un crecimiento de 11,2% en 2011, muy por encima del incremento esperado del PIB nacional, que rondará el 6,5%, pero por debajo del extraordinario número de 2010, superior al 16%.
En cuanto a metros cuadrados, se construirá un 17% más que el año pasado, considerando sólo viviendas, oficinas y espacios comerciales. En 2010, las construcciones registradas ocuparon 4,2 millones de metros cuadrados, de los cuales 3,1 millones fueron destinados a viviendas.
Precisamente en este plano, el monto de inversión esperado para el año alcanza los US$3.200 millones, un poco más de un 7% de aumento respecto de los US$2.900 millones acumulados en 2010. La demanda insatisfecha en el país alcanza casi las 400.000 unidades (50.000 más que durante los 12 meses previos), lo que significa un número importante de peruanos que esperan acceder a una propiedad cuyo valor sea menor a los US$30.000.
El Fondo Mivivienda, un organismo del gobierno que promociona y financia la adquisición, la mejora y la construcción de viviendas, durante 2010 otorgó más de US$213 millones en créditos, mientras que los primeros tres meses de este año la cifra superó los US$82 millones.
Los desafíos
“Esta demanda requiere de una acción concertada de los constructores privados, instituciones financieras, entidades profesionales, gobierno central y municipalidades para incrementar sustantivamente la oferta”, señala Walter Piazza de la Jara, Presidente de CAPECO.
“El déficit habitacional es de alrededor de los 1.5 millones, pero la situación es reversible en los próximos 20 años si se logra nuestra visión de construir 120.000 viviendas anuales”, dice.
La última cifra se sitúa en 42.000 (datos de 2010), un 40% más que en 2009 y cuatro veces más que hace diez años. El ejecutivo agregó que ese objetivo es posible “sólo si se mantiene la inflación baja y la política de subsidios del gobierno a las familias menos favorecidas, ya que regresar a las políticas del pasado implicaría condenar a las personas a la invasión de terrenos y a la autoconstrucción de vivienda insegura y a la miseria”.
En el terreno de los centros comerciales se proyecta una inversión total de US$950 millones en 23 proyectos, diez de los cuales se levantarán en Lima.
Pero no todo es color de rosa en la construcción peruana. El mercado no conoce un mes negativo desde junio de 2009, cuando se registró una caída de 1.4%. Pero los números rojos amenazan con volver.
La incertidumbre política está jugándole en contra al negocio en este 2011 y se nota una desaceleración que comenzó en marzo con un 3,6% de crecimiento frente a un 4.9% en febrero, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, (INEI).
Y la situación se profundizó en abril, mes en el que se registró una caída en los despachos de cemento que muchos expertos leyeron como una disminución, a futuro, del negocio de la construcción.
La meta de crecer 20% hasta las 50 mil unidades de vivienda producidas este año que se había fijado la Cámara no podrá cumplirse, porque las ventas en el segundo trimestre bajaron a un ritmo de entre 10% y 25% dependiendo del segmento al que se mire y algunas promotoras decidieron postergar proyectos por US$300 millones hasta que se aclare el panorama político.
La cámara ya hizo un llamado para que el próximo gobierno aliente la construcción. Llamado que deberá ser atendido si se considera el rol estratégico que el sector tuvo para el crecimiento de la economía peruana durante los últimos años.
Fuente Construcción Pan-americana / CPA
http://www.cpampa.com/cpa/
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