El pasado mes de mayo, en un acto celebrado en el Patio de Honor del Palacio de Gobierno, el presidente saliente del Perú, Alan García, destacó en una reunión con miembros del sector de la construcción que ese sector fue “motor fundamental y el más potente para el crecimiento de la economía nacional, del incremento del empleo y de la mejora en el bienestar y la calidad de vida de muchas familias”.

El mandatario apoyó con cifras el impulso que dio, incluso, a otras industrias: se produjeron 33,7 millones de toneladas de cemento y 3,5 millones de toneladas de hierro de construcción y se dio empleo, durante 2010, a 850.000 trabajadores de manera directa o indirecta.

¿Realmente es tan saludable el negocio de la construcción en Perú? Según datos de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), el sector en el país tendrá un crecimiento de 11,2% en 2011, muy por encima del incremento esperado del PIB nacional, que rondará el 6,5%, pero por debajo del extraordinario número de 2010, superior al 16%.

En cuanto a metros cuadrados, se construirá un 17% más que el año pasado, considerando sólo viviendas, oficinas y espacios comerciales. En 2010, las construcciones registradas ocuparon 4,2 millones de metros cuadrados, de los cuales 3,1 millones fueron destinados a viviendas.

Precisamente en este plano, el monto de inversión esperado para el año alcanza los US$3.200 millones, un poco más de un 7% de aumento respecto de los US$2.900 millones acumulados en 2010. La demanda insatisfecha en el país alcanza casi las 400.000 unidades (50.000 más que durante los 12 meses previos), lo que significa un número importante de peruanos que esperan acceder a una propiedad cuyo valor sea menor a los US$30.000.

El Fondo Mivivienda, un organismo del gobierno que promociona y financia la adquisición, la mejora y la construcción de viviendas, durante 2010 otorgó más de US$213 millones en créditos, mientras que los primeros tres meses de este año la cifra superó los US$82 millones.

Los desafíos

“Esta demanda requiere de una acción concertada de los constructores privados, instituciones financieras, entidades profesionales, gobierno central y municipalidades para incrementar sustantivamente la oferta”, señala Walter Piazza de la Jara, Presidente de CAPECO.

“El déficit habitacional es de alrededor de los 1.5 millones, pero la situación es reversible en los próximos 20 años si se logra nuestra visión de construir 120.000 viviendas anuales”, dice.

La última cifra se sitúa en 42.000 (datos de 2010), un 40% más que en 2009 y cuatro veces más que hace diez años. El ejecutivo agregó que ese objetivo es posible “sólo si se mantiene la inflación baja y la política de subsidios del gobierno a las familias menos favorecidas, ya que regresar a las políticas del pasado implicaría condenar a las personas a la invasión de terrenos y a la autoconstrucción de vivienda insegura y a la miseria”.

En el terreno de los centros comerciales se proyecta una inversión total de US$950 millones en 23 proyectos, diez de los cuales se levantarán en Lima.

Pero no todo es color de rosa en la construcción peruana. El mercado no conoce un mes negativo desde junio de 2009, cuando se registró una caída de 1.4%. Pero los números rojos amenazan con volver.

La incertidumbre política está jugándole en contra al negocio en este 2011 y se nota una desaceleración que comenzó en marzo con un 3,6% de crecimiento frente a un 4.9% en febrero, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, (INEI).

Y la situación se profundizó en abril, mes en el que se registró una caída en los despachos de cemento que muchos expertos leyeron como una disminución, a futuro, del negocio de la construcción.

La meta de crecer 20% hasta las 50 mil unidades de vivienda producidas este año que se había fijado la Cámara no podrá cumplirse, porque las ventas en el segundo trimestre bajaron a un ritmo de entre 10% y 25% dependiendo del segmento al que se mire y algunas promotoras decidieron postergar proyectos por US$300 millones hasta que se aclare el panorama político.

La cámara ya hizo un llamado para que el próximo gobierno aliente la construcción. Llamado que deberá ser atendido si se considera el rol estratégico que el sector tuvo para el crecimiento de la economía peruana durante los últimos años.

Fuente Construcción Pan-americana /  CPA
http://www.cpampa.com/cpa/

El Hotel Porta Fira de Barcelona

Para la obtención del premio, el jurado ha tenido en cuenta la “exquisitez estética y la integración urbanística del edificio”, que suma 26 pisos y 113 metros de altura dando lugar a un nuevo skyline en L´Hospitalet de Llobregat (Barcelona).

JG Ingenieros llevó a cabo el proyecto básico, proyecto de ejecución, calificación energética, dirección de obra, plan de emergencia y asistencia técnica.

Recordamos las palabras del Director General, Juan Gallostra Isern, años atrás cuando Fira de Barcelona encargó a JG el apoyo técnico de la ampliación de Montjuïc-2, en el reportaje ¨JG los ingenieros que trabajan a la sombra de los mejores arquitectos¨.

*Publicado en ABC: «Aceptamos el anonimato, porque lo que verdaderamente nos importa es que los promotores mantengan la confianza en nosotros».

Su estudio, en la calle de la Princesa de Madrid, es pequeño, pero se agranda con las vistas. No hay tabiques ni paredes: solo una fachada de cristal con vistas que sobrevuelan por entre las azoteas de la ciudad hasta dar con la silueta del Palacio Real y la Torre de Madrid. Entre cuatro mesas blancas largas y sillas plegables de Ikea, la media de edad de quienes trabajan allí no llega a los 30 años. Nadie lleva chaqueta. Los vaqueros parecen el uniforme oficial. Pero no son informales. Nadie levanta la vista del ordenador mientras su jefe habla de su pueblo, su novia o los años que pasó en Suecia.

Es el arquitecto joven español más premiado y es más cauto que revolucionario. ¿Se debe ser prudente para llegar lejos? No sé si ser prudente es una virtud en arquitectura, pero sé que nos tomamos la profesión con mucho respeto. Dedicamos mucho tiempo a cada proyecto. Los planteamos desde el lugar donde se ubican y desde sus limitaciones. Eso nos lleva a trabajar con los pies en el suelo. Buscamos una arquitectura natural. Y siendo así puede parecer menos arriesgada.

¿En arquitectura no hay necesidad de cambiarlo todo para llegar lejos?Dar un pasito en la arquitectura, o en cualquier campo de la cultura, es muy difícil. Ante la sociedad tenemos la responsabilidad de ser críticos, de cuestionar lo que no funciona. Pero lo que proponemos debe funcionar también. Y creo que lo que se asienta en los lugares es lo más natural. Al final, el proyecto parte de la tierra y debe pertenecer a ese lugar. Cuando el arquitecto aparece demasiado en su obra, el edificio tiende a desarraigarse del lugar. Construimos nuestros proyectos para que se queden, no para anunciar que hemos llegado. La arquitectura con firma no me interesa.

¿Por qué no? ¿Por educación? ¿Por carácter? ¿Por decisión? Por una mezcla de todo. Lo que diferencia a un arquitecto de otro es la parte que tienen los arquitectos antes de serlo, las experiencias previas, que terminan definiendo tu trabajo.

¿Se refiere a la infancia? Y a la juventud. Las mías, muy ligadas al campo, a un pueblo, a otros oficios que poco tienen que ver con la arquitectura. Yo con 18 años apenas había salido de Extremadura.

¿Y eso se nota en lo que hace? Creo que la forma en la que proyectas es la forma en que eres. Y entiendo que la persona se forma antes de ser arquitecto.

¿Y cómo se formó? En un pueblo, Don Benito. Haciendo vida de campo. He pasado mucho tiempo allí, entre cultivos y jugando en la calle. Yendo en bicicleta al colegio y jugando a las canicas. Me he criado en una casa de bóvedas con patio. Con habitaciones sin ventanas que ventilaban al pasillo. He crecido con una forma de vida muy alejada de la vida urbana.

¿Por qué quiso ser arquitecto? Yo no conocía lo que era un arquitecto. Bueno… siendo el mayor me tocaba ser ingeniero agrónomo, como mi padre, pero mi madre… pudo tener algo que ver. Pinta desde hace mucho y como pasaba tantas horas con los tres hermanos, eso termina por pegarse. Hice las pruebas de ingreso en Bellas Artes y aprobé. Pero a ella le dio miedo que cogiera una rama radical del arte y me insistió -me insistieron los dos- en que hiciera arquitectura. Al final, mi hermano es ingeniero agrónomo y hay dos arquitectos en la familia. Mi hermana pequeña también estudió arquitectura.

¿Tiró de ella? Empezó interesándose por moda y diseño y terminó en arquitectura.

La cautela reina entonces en la familia. Creativos, pero serios, con una profesión con valor de uso. Hemos sido buenos estudiantes, serios, constantes.

¿Estudiaban en colegio público? Privado. El Claretiano. Más que por ser religioso, porque era un buen colegio: un centro con 2.000 alumnos en un pueblo de 25.000. Era un referente en la comarca.

¿Hoy día es una persona religiosa? No mucho. Religioso, pero no practicante. Como era y es mi familia.

Cuando empezó a estudiar arquitectura, ¿le chocó el mundo endogámico que era? Hasta hace poco era difícil encontrar estudiantes que no tuvieran un familiar arquitecto… Sí, pero en realidad todo me sorprendía. Acabé primero de carrera y todavía no sabía de qué iban los estudios. No tenía referentes de ningún tipo.

¿Quién o qué le hizo entender lo que es la arquitectura? Uno rechaza lo que no entiende. Y luego, cuando madura, eso aflora. No recuerdo qué profesor nos dijo: “Los profesores que ahora menos os interesan pasará el tiempo y volveréis a pensar en ellos”. Algo de eso sucede. El aprendizaje no es inmediato. Tienes que ir asimilando. Y en arquitectura asimilas sobre todo cuando tienes que enfrentarte a la construcción: cuando pasas del papel a la obra. Supe lo que era cuando, sin haber terminado la carrera, tuve la oportunidad de dibujar unas oficinas gracias a mi padre. Recuerdo un día cuando llegué en el autocar que me llevaba de Madrid al pueblo. Desde la ventana vi allí plantada una estructura metálica que yo había dibujado. Pensé: “Esto va en serio”. Lo que había dejado en un papel había quien se había molestado en ejecutarlo. Y estaba construido. Casi no lo reconocía…

¿Le llenó de responsabilidad? Ese choque fue importante. El paso de las ideas a la realidad es fundamental. Un edificio provoca reacciones en el lugar, en la gente…

¿Está cambiando el mundo de la arquitectura? Mucho. Durante décadas fue un mundo elitista en el que los trabajadores eran considerados aprendices y muchas veces no cobraban.

Eso no ocurre en otros ámbitos. Pero está cambiando. La arquitectura de autor ha muerto. En España más que en ningún otro sitio. Cada vez somos más responsables. La sociedad nos exige y nosotros debemos exigirnos también tener compromisos no solo arquitectónicos, también sociales y de gestión. Es una falta de respeto pensar que una persona pueda trabajar por amor al arte. Es faltar el respeto a la persona y a la arquitectura. Esas carencias están cambiando.

¿La reacción a la arquitectura espectáculo ha marcado mucho a su generación? Sí. Hemos buscado hacer lo contrario. Pertenezco a la generación que ha pasado del paralex y el tiralíneas al autocad. Vivimos el florecimiento de las revistas de arquitectura y la llegada de los iconos arquitectónicos a la prensa. Así, nos formamos con una presión terrible para ser genios, pequeños geniecillos, y para tener como referentes a las grandes obras.

¿Por qué querían formarles como genios? Creo que era una deformación. No sé si los referentes que nos presentaban eran los de los profesores que nos formaban o si lo que sucedía es que nos formaban para ser de los grandes, ya que ellos no habían podido llegar a eso. No sé bien la razón. Pero el ambiente en la escuela de Madrid era el de buscar al genio. Igual en Sevilla era distinto. El caso es que al ir acabando la carrera se produjo la reacción. El mundo no era como nos lo habían contado. El resto de la sociedad no precisaba tanto espectáculo. Puede que fuéramos los primeros en reaccionar.

Hace siete años, usted ya hablaba de reparar y limpiar en su proyecto de adecuación del templo de Diana, en Mérida. La arquitectura va por delante. Lo que hoy vemos construido se ha diseñado muchas veces diez años antes. Hay que esperar permisos, financiación, oportunidad…

¿El carácter cauto de su arquitectura es entonces una cuestión de miedo a equivocarse o de respeto? Miedo no. Y respeto… sí. Pero la palabra quizá sea más rigor. En cualquier campo laboral existen responsabilidades. Y la nuestra conlleva cierto riesgo. Al final, los proyectos que te interesan son los que no funcionan del todo, los que tienen margen para mejorar, pero compensan. El Panteón de Roma recibe luz por un óculo maravilloso. Pero no funciona del todo bien.

¿Y cómo se le explica eso a un cliente? No es fácil.

Esa idea de tener que aguantar incomodidades para lograr la mejor arquitectura ¿no forma parte del ideario de la arquitectura estrella? La arquitectura no puede responder a todos los problemas. Muchas veces se nos pide que hagamos un edificio y que ideemos el programa de usos. Otras se debe empezar a proyectar cuestionando el programa. Muchas veces piden más salas de las necesarias. O se olvidan de otras necesidades. Hay casos famosos en la historia en los que los dueños olvidaron el restaurante de un hotel y el arquitecto le encontró luego espacio. Nosotros cuestionamos las cosas. Eso es fundamental para que funcionen. Pero la arquitectura debe aportar algo más que que las cosas funcionen.

¿Qué es ese algo más? Es indefinible porque varía. Pero es lo que convierte un sitio en un lugar especial.

Los arquitectos solían empezar a trabajar a partir del encargo de un familiar: una casa o la reforma de un baño, según las posibilidades. ¿Sigue funcionando así? Cada vez menos. Esa es la línea clásica. Pero los jóvenes buscamos dar el salto a través de un concurso. Solo hay que ver la cantidad creciente de gente que se presenta a los concursos. Tengo compañeros jóvenes que les dedican un tiempo abismal. Es una locura porque ese esfuerzo suele ser en vano y no está retribuido. Pero la posibilidad de ganar puede cambiar tu vida.

Usted combinó ambos: el concurso y el pequeño encargo familiar. Sí, hice unas oficinas sencillas -de estructura metálica y paneles sándwich- y concursé con otro compañero, Domingo Fernández, para la casa de la cultura de Miajadas (Cáceres). Lo ganamos con veintipocos años.

¿Eso le sirvió para arrancar? Era incapaz de montarme por mi cuenta. Los arquitectos somos dos personas en una. Buscamos vivir de lo que sea para poder construir.

¿Todos llevan esa doble contabilidad? Todos nos esforzamos por intentar construir, y eso, hasta que arranca, consume todos los esfuerzos. Yo el primer concurso que gané fue el del templo de Diana. Lo acaban de inaugurar. Pero el concurso lo ganamos hace bastantes años. Eso me permitió montar estudio.

Tiene mucha obra para llevar trabajando solo cuatro años… ocho proyectos. Hubo un momento en que trabajábamos en cinco obras a la vez.

Pero encontró tiempo para pedir la beca de Roma e irse a la Academia de España en 2007. Pedí la beca al ganar el concurso del templo de Diana para desarrollar allí el proyecto ejecutivo. Trabajé desde allí y dejé en construcción el Centro de Remo en el pantano de Alange en Badajoz.

Por el que este año ha ganado el premio joven de la Bienal de Arquitectura Española. Curioso que los proyectos que ha concluido este año sean anteriores al que le dio fama internacional: el anillo, un estadio-mirador frente al embalse de Gabriel y Galán. El anillo se construyó en un año y el templo de Diana se demoró. No comenzamos la obra hasta 2010.

La idea del espacio público en torno a ese templo emeritense es la del vaciado: hacer un vacío para poder ver lo que hay. ¿Para qué añadir algo más? A veces es más importante borrar, limpiar. Se trataba de recuperar el templo, de hacerle espacio para poder verlo de nuevo. ¿Que de dónde salen esas ideas? De los lugares. De estar allí antes y durante la obra. Yo me paso el día en la carretera.

Todos sus proyectos están en Extremadura… No ha sido adrede. Hemos estado muy cerquita de construir en otros lugares. Pero allí hemos ganado concursos.

Esa comunidad ha apostado por la arquitectura joven y nacional con excelentes resultados. ¿Por qué? Creo que fue el empeño de una persona, José Antonio Galván. Él quiso que la protagonista de las nuevas obras de la región fuera la arquitectura y no los arquitectos. En la Consejería de Cultura entendieron esa apuesta y ese empeño en demostrar que las cosas se podían hacer bien y democráticamente con presupuestos ajustados. Él llevó los concursos abiertos a las nuevas instalaciones culturales. Hoy Extremadura tiene un patrimonio arquitectónico contemporáneo, un referente, se conoce fuera de España. Como allí siempre vamos un poco por detrás, se ha aprendido de los errores de otros y se actúa con más cabeza.

Allí no tienen los mismos cromos que en todas partes. Han apostado por los jóvenes y creído en la fórmula del concurso. Los arquitectos no podemos seguir así, con el enorme desgaste de los concursos. Pero es cierto que estos han abierto muchas puertas. A mí, por ejemplo. Confío en que eso no cambie.

¿Qué quiere decir? Si hay cambios políticos, los arquitectos somos siempre incómodos. Es más fácil lidiar con una empresa que con un arquitecto.

Más allá de las obras, ¿va mucho por Extremadura? ¿Conserva amigos?Sí. Todos. Somos nueve, los del colegio, los fundamentales. Tengo amigos de más sitios. Pero sigo apegado a los del pueblo.

¿Qué han hecho de sus vidas? La mayoría, vinculados a Extremadura.  Algunos trabajaron antes que yo y otros    estudiaron. La mayoría,todos vaya, están casados.

Y usted no. Tampoco tiene hijos. ¿La arquitectura es como un sacerdocio? Es una locura. No tienes tiempo de  plantearte nada que no sea ella.

¿A sus amigos de Don Benito les gusta su obra? Alguna vez hablamos de eso, pero poco. No tienen ese interés.    Piensan que siempre estoy muy ocupado. Y me lo critican. Es verdad, voy siempre corriendo.

¿Siente que se está perdiendo algo? Seguro. Todo tiene un precio. La dedicación que hemos tenido en los últimos años ha sido una locura. Lo positivo que podrá tener la crisis es el tiempo que nos devolverá.

¿Por qué vive en Madrid? Porque nunca me fui. Cuando acabé los estudios, continué con el doctorado y hoy soy profesor de proyectos en la escuela. Eso me supone un ejercicio mental básico. Me obliga a tener la mente abierta. Paso tres días en Madrid y dos visitando las obras.

¿El precio de vivir en una gran ciudad? La pérdida fundamental es el tiempo. Extremadura es un lugar donde se puede vivir muy bien. Pero ahora necesito vivir en Madrid para hacer lo que quiero hacer.

Si a ustedes les enseñaron a intentar ser genios, ahora que es profesor, ¿qué enseña a sus alumnos?, ¿a volver a poner los pies en el suelo? Lo que hay que enseñar ahora es a ilusionarse y a creerse que un arquitecto tiene mucha responsabilidad en la sociedad. Doy clase a quinto y veo fundamental que los alumnos no se queden en las ideas; que, como arquitectos, entiendan que el fin último es construir. Y que construir determina la arquitectura. Es muy difícil decidir sobre un papel todo lo que luego te vas a encontrar en la obra. Hacerlo acartona los edificios.

¿Cómo motiva a los estudiantes hoy? No tienen acceso a hacer prácticas porque no hay trabajo. Así es que procuro motivarlos con el conocimiento.

¿A su familia le gusta lo que hace? Fue gracioso porque nunca los había llevado a una obra, pero un día vieron una en un periódico y les sorprendió. No sé si la entienden, pero están muy contentos. Si no los llevé antes fue por falta de tiempo. La arquitectura te devora.

¿Qué proyecto les gusta a sus padres? Creo que el anillo es el más llamativo. Pero en realidad tiene mucho en común con el templo de Diana. Se trata de delimitar el territorio y de casi no tocar lo anterior, el paisaje o el templo, lo que había allí antes de que tú llegaras.

Tiene tres empleados a su cargo. ¿Eso le quita el sueño alguna vez?¡Hombre, muchas! La arquitectura tiene altibajos, pero las obras no las hace uno, las hace un equipo. Da pena, cuando se acaba una obra, no poder seguir trabajando juntos.

Cuando estudiaba arquitectura, ¿se le pasaba por la cabeza que debería ser también empresario? Para nada. Y así nos va a los arquitectos. Quienes dan el salto a la empresa tienen otro perfil que debería interesarnos, pero no nos interesa.

¿Qué opina de los indignados? Los entiendo. No era normal la desidia anterior. Es necesario reaccionar. Luego viene saber lidiar con la situación. Es emocionante que estén tan bien organizados.

¿Fue buen estudiante? Sí. Leí que hay que serlo para no despistarte.

¿Los muy buenos estudiantes son los mejores profesionales? Es delicado decirlo. La gente que llega ahora a la escuela tiene la nota tan alta que por el camino se pierde un montón de gente con vocación y frescura, gente crítica que ha visto otras cosas. Vivimos en una sociedad proteccionista. Da miedo que no exista un acceso a la arquitectura por otras vías, como sucede en Suecia. Estuve un año en Gotemburgo. Luego yendo cada dos meses durante siete.

¿Una relación? Novia sueca siete años.

Arquitecto famoso y novia sueca. No se puede pedir más, ¿no? [Se ríe]. Conocí la cultura nórdica desde dentro. Hoy… tengo otra novia… arquitecta. Qué le vamos a hacer, no conocemos otra cosa.

Luego viajó a Roma. ¿Esos dos destinos han marcado su obra? Sin pensarloa priori, sí. No creo en los planes. Me interesa aprender de lo que veo. Creo en la naturalidad de las cosas.

¿Quién o qué le ha hecho la persona que es? Mis amigos y mi familia, por encima de la arquitectura.

¿Y quién o qué le ha hecho el profesional que es? Los lugares donde he vivido, mi casa en el pueblo, mis experiencias. En los pueblos tradicionales hay mucho lugar y mucha arquitectura sostenible. Los valores que aprendes de niño te acompañan. Luego conoces gente que también te marca.

¿Algún arquitecto? En Roma coincidí cinco meses con Peter Zumthor, que estaba becado en la Academia de Estados Unidos y se venía a todas las juergas que hacíamos. Era, es, muy crítico y a la vez sutil. Me decía que algunas de mis ideas no valían para nada y visitábamos edificios juntos.

¿Le felicitó luego, cuando ganó el Pritzker? No. Con él viví una experiencia muy bonita y no quise sacarla de Roma. Allí los dos teníamos tiempo. Él me decía que jugaba al tenis y lavaba la ropa por las mañanas. También iba de paseo y pensaba en sus proyectos paseando. Pero debería felicitarlo, sí.

¿Qué se aprende en la ciudad? A administrar la libertad. Nadie te conoce, puedes hacer lo que quieras. Vives sin testigos. Vas a bares y no conoces a nadie. ¿Que por qué me gusta Madrid? Es receptivo.

¿Adónde quiere llegar? A mantener la forma de hacer arquitectura que hemos tenido estos años. Pienso que puede que los proyectos más importantes de mi vida ya los haya hecho. No habrá otra época así.

Sin rodeos

Su edificio favorito: el Panteón. Campo o ciudad: campo. Libro: Ampliación del campo de batalla, de Michel Houellebecq. Una ciudad: Cáceres. Un país: Portugal. Una experiencia importante: viajar. Para disfrutar arquitectura: visitarla. Un camino: el de uno mismo. Un jardín: el cementerio de Estocolmo. Río, piscina o mar: una poza. Una canción: Segundo premio, de Los Planetas. Algo sobrevalorado: el coche. Amigos: los que no se notan. Si fuera presidente: tendría muchos amigos… ¿Qué aporta su generación?: sosiego. Un consejo: no perder la ilusión.

Un reciente estudio realizado por Penta MG Group estima que el crecimiento y el potencial del mercado inmobiliario en Perú seguirá su escala de progresión abriendo una importante vía a inversiones financieras de otros países vecinos. Con ello, se ratifica la consolidación del sector de la venta de casas en Perú.

El buen estado del mercado inmobiliario en Perú es hoy por hoy una realidad que parece tener un crecimiento prolongado tal y como demuestran los últimos datos ofrecidos desde la consultora chilena Penta MG Group.

Entre los factores que señalan el fantástico momento que vive el sector se encuentra el alto nivel de crecimiento del PIB de Perú. Un ejemplo son los datos del PIB de la construcción que llegó a estar alrededor del 20% en 2010, cifras que se aproximan a las esperadas para el ejercicio actual. Todo ello hace preveer que la construcción y la venta de casas en Perú se conviertan en campos de refugio de multitud de inversiones especialmente de países como Chile.

La dulce realidad que vive el mercado inmobiliario en Perú

El actual escenario de auge, esplendor y crecimiento que vive desde hace años el mercado inmobiliario en Perú está motivando que sean muchas las empresas que destinen sus inversiones económicas a este país. Porque hablar de inversiones en Perú es hablar de rentabilidad como certifica este reciente estudio que sitúa “las rentabilidades promedio sobre capital son entre un 25% a 30% anual” frente al 9 ó 14% que se alcanzan en otras regiones.

Otra de las situaciones que favorece las inversiones y permite la mejora de las cifras en la venta de casas en Perú es su déficit de viviendas que ha motivado la puesta en marcha de programas estatales que tratan de disminuirlo.

La clase media-alta, clave en el auge de la venta de casas en Perú

La excelente salud del mercado inmobiliario en Perú y de la economía del país en general han motivado que la clase media y alta año tras año vayan creciendo. Si mientras en 2008, la clase media y alta eran de un 58,2% frente al 41,5% que representaba la pobreza, para el 2014 el estudio pronostica que alcanzará casi el 69% de la población. Con estos datos se entiende que la oferta de venta de casas en Perú consiga registros exitosos, consolidándose así este campo de actividad.

Asimismo, otro de los puntos favorables del escenario inmobiliario peruana son el aumento de créditos financieros emitidos y el precio del m2 construido en Lima que sigue siendo más bajo que en otras grandes capitales, a pesar de que este año ha experimentado una subida.

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El pasado 5 de Octubre tuvo lugar en Lima Excon 2010, la XV Exposición Internacional de Novedades para la vivienda, construcción de viviendas en Perú, Arquitectura y Diseño. Le informamos de todo lo sucedido en una feria que marcará el devenir de la oferta de casas a la venta en Lima.

Construyendo el Futuro, ésta ha sido la máxima del evento dedicado al campo de la construcción de viviendas en Perú de mayor relevancia. Con esta premisa, arrancó el pasado 5 de Octubre la XV versión de EXCON (Expovivienda & Construcción), una cita con lo más granado de la industria constructiva, el mercado de casas a la venta en Lima y alrededores, la arquitectura y el campo del diseño.

El futuro en la construcción de viviendas en Perú en Excon 2010-10-24

La XV Exposición Internacional de Novedades para la vivienda, construcción de viviendas en Perú, arquitectura y diseño, EXCON 2010, congregó desde el 5 al 10 de Octubre a más de 250 empresas expositoras y un asistencia récord que superó los 50.000.

Este evento, clave en el sector de la construcción de viviendas en Perú, se ha convertido en la plataforma de mayor relevancia para que las empresas establezcan contactos entre firmas del sector, desarrollar nuevos negocios relacionados con el diseño, edificación y las casas a la venta en Lima y otras ciudades peruanas, así como mostrar al visitante la realidad de un fuerte sector que cada día consiga ganarse el interés de inversionistas nacionales e internacionales.

La relevancia de este evento se observa en el gran número de instituciones que han participado en su desarrollo: CAPECO, la Asociación de Ferias del Perú (AFEP), el Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú y del Consejo Nacional del Colegio de Arquitectos del Perú. Hablar de EXCON es hablar del punto de encuentro con los profesionales de la gestión de casas a la venta en Lima, la construcción y afines.

Excon 2010, marcando las pautas de la nueva oferta de casas a la venta en Lima

 A lo largo de estos 6 días de exposiciones, reuniones y mesas redondas, EXCON 2010 ha sido el punto de reunión de profesionales de ámbitos como:

- La construcción de viviendas en Perú y empresas de fabricación de materiales.
- Nuevas tendencias y modelos arquitectónicos.
- La seguridad, iluminación y climatización.
- Los equipos y herramientas para la construcción de viviendas en Perú
- Elementos innovadores en diseño interior.

Por extensión, el tratamiento de todos estos puntos afectará de manera significativa en la actual y futura oferta de casas a la venta en Lima y otras ciudades del Perú, ya que en EXCON, entre otros muchos aspectos, cada año se trata de examinar el futuro de un sector en crecimiento.

En estos 15 años de historia, EXCON se ha erigido como el principal punto de referencia del mercado de la construcción y las casas a la venta en Lima y en todo el país. Pero su importancia también sale de nuestras fronteras, un hecho palpable al crecer año tras año la participación de firmas procedentes de Argentina, Brasil, Colombia, Chile, Venezuela, España y Corea del Sur.

Según la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI), la oferta de departamentos a la venta en Lima se ha convertido para muchas personas en un refugio donde dirigir sus inversiones. Esta nueva tendencia está ayudando a que la venta de casas en Perú muestre satisfactorios signos de crecimiento.

En estos tiempos convulsos para la economía internacional, el sector inmobiliario y de la construcción peruano ha experimentado notable crecimiento que ha ayudado a que la oferta de departamentos a la venta en Lima así como en otras zonas de Perú sea cada día más fuerte y atractiva.

De hecho, tal es la situación actual que muchos personas ven en la compra y venta de casas en Perú la alternativa perfecta en la que invertir su dinero obteniendo así un ahorro real y tangible que hoy por hoy otras fuentes de inversión no pueden aportarles, como consecuencia de la crisis económica mundial.

Los departamentos a la venta en Lima son hoy por hoy una fuente segura de inversión

¿Dónde invertir? Ésa es la pregunta que durante estos últimos meses han venido haciéndose muchas personas que deseaban con su dinero obtener ganancias. Sin embargo, el riesgo que en la actualidad supone invertir en la compra o venta de acciones en la Bolsa de Valores de Lima o fenómenos como la devaluación del dólar han hecho que las inversiones tomen otro camino: el de los departamentos a la venta en Lima y en otras zonas de Perú.

Como asegura Gerardo Cortada, miembro de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI), ahora es la comprar y venta de casas en Perú la que centraliza las inversiones de la sociedad peruana. Asimismo, dentro de la oferta de departamentos a la venta en Lima así como en otras regiones del país, la tendencia muestra que las inversiones inmobiliarias van dirigidas especialmente a los sectores A y B, centralizados por viviendas de mayor poder adquisitivo.

Compra y venta de casas en Perú: ahorro real para obtener ganancias a medio y largo plazo

El inversionista que opta por escoger la comprar y venta de casas en Perú como refugio en el que invertir su dinero lo hace porque ve en esta operación una posibilidad auténtica y tangible de ahorrar y obtener beneficios de la inversión realizada.

Los especialistas en la gestión de departamentos a la venta en Lima aseguran que la gente no compra propiedades valoradas en $100 mil pensando en sus características, sino que ven en ellas una inversión que a medio y largo plazo les genera unas ganancias, ya que a ello hay que añadir que el valor de una vivienda aumenta con los años por lo que hablar de la compra y venta de casas en Perú es hablar de una inversión que a todas luces resulta rentable.

La inversión en departamentos a la venta en Lima está generando una ganancias de entre 7% y 10% anual. De igual modo, los precios de las viviendas se están recuperando con respecto al ejercicio de 2009 debido al aumento de las inversiones y al auge de la construcción.

¿Te interesaría obtener la información actualizado sobre el estado de las inversiones inmobiliarias en Perú? ¿Tienes en mente comprar una vivienda y te gustaría conocer las mejores ofertar de departamentos a la venta en Lima? Desde la Revista Inmobiliaria de Llorens Inmobiliaria no sólo estarás al tanto de las últimas promociones, sino que nuestro equipo te mantendrá informado de multitud de novedades que tienen como punto en común el hogar.

La primera revista inmobiliaria de Perú

Nacida del esfuerzo de todo el equipo de Llorens Inmobiliaria por ofrecer a nuestro clientes y al público en general una mayor variedad de servicios y brindarles un asesoramiento profesional, nació hace uno meses la Revista Inmobiliaria Llorens Inmobiliaria.

Convertida en la primera revista sobre el mercado inmobiliario en Perú, el número de agosto supone ya su octava entrega, con una tirada de 34.000 ejemplares y en más de 700 puntos de distribución gratuita.

En palabras de Jaume Llorens i Pallarés, Gerente General de Llorens Inmobiliaria, el objetivo de la revista es poner a disposición del lector un “contenido actual, ameno y variado” que muestra la realidad y la evolución del mercado de casas y terrenos a la venta en Lima en todas sus etapas, desde la promoción inmobiliaria al acabado y diseño interior de las viviendas.

La cocina como lugar central del hogar y los nuevos materiales, protagonistas en el mes de Agosto

Una vez hayas escogido entre todas las ofertas de departamentos a la venta de Miraflores aquel que mejor se adapte a tus necesidades, seguramente necesitarás decorar tu hogar para dotarlo de su propia personalidad.

En este punto, el número de Agosto de la Revista Inmobiliaria Llorens Inmobiliaria se ha detenido en la cocina, uno de los espacios más importantes del hogar y en el que pasamos más tiempo. Descubre en un amplio reportaje cuáles son las últimas tendencias decorativas con las que, además de lograr crear un ambiente armonioso y cálido, ganarás en funcionalidad y ahorro de espacio.

La revolución en los materiales de construcción a llegado y tiene como protagonista al bambú. Procedente de China, el bambú se abre camino como un complemento a los acabados en madera, siendo perfecto tanto exteriores como para el interior de casas y departamentos. Calidez, diseño y ecología hacen del bambú todo un hallazgo.

Finalmente, el buen estado del mercado inmobiliario en Perú continuará como certifica el analista Pablo Nano en una de las entrevistas de esta edición de la revista, al tiempo que el escultor Marcelo Wong nos habla de la necesidad de hacer de nuestros hogares espacios que evoquen confort y diversión, máximo que resumen su sentimiento artístico.